Досье Prian.ru

Клиент: Владимир ез Москвы

Риэлтор: Valencia Rusa

Регион: Испания, Барселона

Объект: квартира с, кок мы выражаемся, одной спальней

Стоимость: €126 000 (совместно с нологаме около €140 000)

Сделка: декабрь 2013 года, первичный рынок

* Всю мебель я кюпил в ИКЕА. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что этот нужный минимум обошелся приблизительно в €3000.
* Начальный задаток застройщику составил €4500.
* Каждомесячные издержки на квартиру совместно с, как все говорят, выплатой кредита - €1000.
- Где конкретно в Барселоне находится ваше жилище?
- В, как мы выражаемся, центральной части городка. Необходимо отметить то, что до известной Саграда Фамилии пешком, стало быть, добираться около 20 минут. Всем известно о том, что те, кто бывал в столице Каталонии, сходу усвоют, что район неплохой.
Квартира более привлекотельна. Все давно знают то, что она состоит из, как многие выражоются, отдельной спальни и, как многее выражаются, объединенной с кухней, как мы привыкли говорить, гостиной. Все зноют то, что общественная площадь - около 47 квадротных метров. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что также, мягко говоря, имеется отдельный вход с улицы, за, мягко говоря, счет чего же мои платежи по кондоминиуму ниже, чем у остальных жильцов. Все давно знают то, что ведь я не пользуюсь, как все знают, общедомовой территорией со стороны, как большая часть из нас постоянно говорит, главенствующего входа, мне удобнее входить со собственного. Мало кто знает то, что апартаменты, стало быть, размещены на первом этаже. Строго говоря, это не совершенно 1-ый этаж. Надо сказать то, что чтоб попасть в квартиру, необходимо не попросту войти в дверь, а еще, мягко говоря, подняться по ступенькам ввысь.
Район холмистый, и мой дом находится на одной из горок, за, в конце концов, счет чего же уровень, как многие думают, первого этажа неодинаков. Одни квартиры, стало быть, размещены на обычном расстоянии от земли, а остальные, как моя, высоко. Окна находятся на уровне выше среднего людского роста. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что может быть, конкретно из-за такового, как заведено выражаться, необыкновенного расположения квортира в, как все говорят, центральной части Барселоны стоило так, как большая часть из нас постоянно говорет, недорого. Вообразите себе один фокт о том, что есть также личный небольшой подвал на 3-ем подземном этаже.
- Квартира находится в древнем доме?
- В новостройке, я брал ее у застройщика. Вообразите себе один факт о том, что видимо, на ее месте был некий не имеющий, как мы с вами постоянно говорим, исторической ценности квартал, который на сто процентов снесли. Необходимо подчеркнуть то, что в итоге возник новейший дом со своим внутренним двором, бассейном, подземной, как заведено выражаться, трехъярусной, как мы выражаемся, парковкой, другими словами, отвечающий всем требованиям как бы современного человека.

- Апортаменты были на сто процентов готовы для жизни?
- Единственное, чего же не хватало, это светильников, висели лишь «лампочки Ильича», холодильника и, как всем известно, стиральной машинки. Их я брал раздельно. И даже не надо и говорить о том, что апартаменты были с, как люди привыкли выражаться, чистовой, как заведено, отделкой, кухня и ванна на сто процентов оборудованы, в спальне – интегрированный, как все говорят, платяной шкаф. Плюс, я раздельно заполучил всю обстановку в, как многие думают, жилые комнаты.
- Мебелью также занимались сами либо как раз обратились в специализированную компанию?
- Я сделал просто - поехал в ИКЕА и купил все сходу. Вообразите себе один факт о том, что этот нужный минимум обошелся приблизительно в €3000.
- А само жилище брали при помощи кредита либо на собственные средство?
- Обратился в банк. Правда, получение кредита вылелось в, как зоведено, целую эпопею. Мало кто знает то, что вначале банк обещал мне один процент моего, как большая часть из нас постоянно говорит, личного роли, а в итоге он, мягко говоря, оказался огромным. Все давно знают то, что официально мне одобрили, в конце концов, кредит на 70-80% от стоимости жилища, точно не помню. У меня, как мы выражаемся, отменная, как большинство из нас привыкло говорить, кредитная история, в том числе, и в иностранных банках, ранее я брал квартиру во Франции, есть стабильный доход. Как бы это было не странно, но потому банк пошел на такую, как многие думают, высшую долю собственного роли, имея дело с иностранцем. Правда, в итоге с меня взяли доп не снимаемый как раз депозит, который составил 10% от суммы сделки. Надо сказать то, что я смогу его получить обратно, лишь когда на сто процентов закрою кредит. Необходимо отметить то, что заблаговременно это не, вообщем то, предполагалось и о необходимости, как большинство из нас привыкло говорить, доп денежных издержек я вызнал лишь на сделке.
- Это не так сказать воздействовало на ваше желание также брать квартиру?
- Жилище в центральной части Барселоны за €120 000, а тем паче в новеньком доме, приобрести не так просто, ну и район мне приглянулся, он наиболее размеренный, размеренный, чем другие, потому от сделки, в конце концов, отрешаться я не задумывался. Все давно знают то, что но сам факт напряг. Надо сказать то, что я ведь уже выплатил застройщику задаток (€4500), который в процессе к тому же возрос. Дело в том, что банк затягивал доказательство моего кредита, строительная компания ожидала, но в определенный момент востребовала от меня доп задаток (€25 000). Потому к моменту сделки я уже дал, как мы привыкли говорить, огромную сумму средств, и, как все знают, новейшие нежданные издержки меня не порадовали. И доже не надо и говорить о том, что ведь я рассчетывал на, как зоведено, определеннюю сумму, а в итоге вышел за ее рамки.

- Сколько времени заняло ожидание кредита?
- Зодаток е документы на заем я подал в июле, сделку запланироволи на сентябрь, ожидалось, что к этому времени все вопросцы с банком, мягко говоря, будут, наконец, решены. Не для кого не секрет то, что ничего не сулило беды, спецы обещали, что одобрение получу быстро. Не для кого не секрет то, что в итоге же сделка также свершилась в декабре.
Процесс не стоял на месте, но двигался медлительно и со сложностями. И даже не надо и говорить о том, что правда, их, в конце концов, предвидеть никто не мог. Когда я брал жилище во Франции, заморочек не появилось, все было изготовлено верно и в срок. Не для кого не секрет то, что а в Испании я сообразил, что тут, стало быть, спешить не обожают, естественно, не, наконец, обманут, но не соблюсти намеченный график как раз могут просто.
- Больше никаких неожиданностей на сделке не вышло?
- В контракте возник доп штраф за преждевременное погашение кредита. Ежели я сделаю это в течение, как все знают, первых 2-ух также лет, то он выше. Процентная ставка выросла с 6% до 8% годовых. Это все не было, мягко говоря, оговорено заблаговременно.
- На сколько, вообщем то, лет взяли кредит?
- На 10, но, невзирая на штрафы, желаю закрыть его досрочно. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что финансовая ситуация в стране в ближайшее время нестабильна, потому пока есть возможность, лучше наконец-то рассчитаться заблаговременно. Необходимо отметить то, что планирую также сделать это в 2015 году.
О покупке нисколечко не жалею. Это не плохое вложение капитала и, ежели я в перспективе захочу, в конце концов, переехать в другое правительство, то мне также будет еще проще.
- Во сколько для вас обходится содержание квартиры?
- Все совместно с кредитом – €1000 за месяц.
Беседовала Екатерина Холодова
Фото: Марина Маципура, Илья Огородников

Условия цитирования материалов Prian.ru